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理事長挨拶

立石駅北口地区市街地
再開発準備組合

理事長 德田 昌久

立石駅北口地区は狭あいな道路が多く、老朽化した木造家屋が密集するなど、様々な課題に直面しています。その様な中で、立石駅北口地区市街地再開発準備組合は、2007年(平成19年)に、それまでの再開発研究会で検討した内容に基づいたまちづくりを進めるべく発足いたしました。

当地区は「葛飾区都市計画マスタープラン」において「広域行政拠点」に位置付けられており、2014年(平成26年)10月には「葛飾区総合庁舎整備基本構想」において、総合庁舎移転先の最優先候補地に選定されております。

再開発準備組合では、本市街地再開発事業を通じて、防災性・安全性の高い安心して住み続けられる生活の場をつくっていくとともに、交通結節点機能の強化や行政サービスの向上を目指して事業を推進しております。

今後も皆様のご支援をよろしくお願い申し上げます。

お知らせ

2019.4
ほっとらいん立石駅北口 36号を掲載しました。
  • ほっとらいん 立石駅北口

    2019.4

    ほっとらいん立石駅北口36号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2019.4

    ほっとらいん立石駅北口35号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2019.1

    ほっとらいん立石駅北口34号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.12

    ほっとらいん立石駅北口33号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.8

    ほっとらいん立石駅北口32号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.7

    ほっとらいん立石駅北口31号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.6

    ほっとらいん立石駅北口30号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.5

    ほっとらいん立石駅北口29号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.3

    ほっとらいん立石駅北口28号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2018.1

    ほっとらいん立石駅北口27号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2017.11

    ほっとらいん立石駅北口26号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2017.10

    ほっとらいん立石駅北口25号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2017.9

    ほっとらいん立石駅北口24号

  • ほっとらいん 立石駅北口

    2017.8

    ほっとらいん立石駅北23号

(過去の「ほっとらいん立石駅北口」についてはお問い合わせください)

活動

平成30年12月22日(日)に臨時総会を開催し、
参加組合員予定者として以下の3社を選定致しました。

・東京建物株式会社
・旭化成不動産レジデンス株式会社
・一般財団法人 首都圏不燃建築公社

また、同日に組合設立説明会を開催し、定款(案)、事業計画(案)の説明を行いました。

  • 臨時総会

    2018.12.22

    臨時総会

  • 組合設立説明会

    2018.12.22

    組合設立説明会

  • 全体説明会

    2018.5.27

    全体説明会

  • 税務説明会

    2018.4.14

    税務説明会

  • 全体説明会

    2017.12.16

    全体説明会


  • 小田急相模原B地区再開発見学会

    2017.10.15

    小田急相模原B地区再開発見学会

  • 施設計画検討会

    2017.9.10、2017.9.14

    施設計画検討会

  • 全体説明

    2017.8.6

    全体説明会


  • 都市計画手続き開始に向けた再開発計画説明会

    2016.11.27

    都市計画手続き開始に向けた再開発計画説明会

  • まちづくりイベント〜糀谷駅前地区再開発見学会〜

    2016.9.10

    まちづくりイベント〜糀谷駅前地区再開発見学会〜

  • 都市計画素案作成に向けての経過報告会

    2016.5.15

    都市計画素案作成に向けての経過報告会


  • にぎわいまちづくりイベント

    2016.2.13

    にぎわいまちづくりイベント
    「立石らしさ」を求めて
    〜事例から学ぶまちづくりのヒント〜

  • 第3回防災まちづくりイベント

    2015.03.28

    第3回防災まちづくりイベント
    ~南池袋再開発(豊島区新区庁舎)見学会~

  • 第2回防災まちづくりイベント

    2014.11.29

    第2回防災まちづくりイベント
    ~まちづくり経験者に聞く~


  • 茶話会

    2014.07.29

    茶話会
    ~「アトラスタワー曳舟」のマンションギャラリー見学会~

  • 第1回防災まちづくりイベント

    2014.06.28

    第1回防災まちづくりイベント
    ~立石駅北口の防災とまちづくりを考える~

  • 茶話会

    2014.03.27

    茶話会
    ~防災講演「立石の過去の水害と防災」~


現況

位置

京成立石駅

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街の特徴

・便利で親しみやすく、下町情緒あふれる商店街

・幅員の狭い道路が多く、路地沿いには老朽家屋が多い。

計画

開発の考え方(方向性)

活気みなぎる安全・安心の“新”交流拠点

開発目標

1. 安全で安心して住み続けられる憩いと潤いある生活環境の創出

2. 魅力的な商店集積を中心にした更なるにぎわいの充実と交流の場の形成

3. 生活利便性と行政サービスの向上に資する交通結節点機能の強化

建物外観イメージ図

計画諸元


西街区 東街区
敷地面積 約7,130m² 約4,600m²
建築面積
(建ぺい率)
約4,900m²(約68%) 約3,260m²(約70%)
規模・構造 地上35階、地下2階 高さ約120m
鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
地上13階、地下3階 高さ約62m
鉄筋コンクリート造
延べ面積 約79,200m² 約41,100m²
容積対象床面積
(容積率)
約57,000m²(約800%) 約32,600m²(約700%)
主要用途 住宅(約650戸)・商業・
駐車場(約200台)等
業務(庁舎)・商業・公益・
駐車場(約80台)等

断面イメージ

想定スケジュール

経緯

2018.12
参加組合員予定者として、東京建物株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社を選定
組合設立説明会を開催

2018.05
全体説明会(従前資産評価、資金計画、スケジュールについて 等)を開催

2018.04
税務説明会を開催

2017.12
全体説明会(従前土地評価・補償、施設建築物基本設計について 等)を開催

2017.11
補償勉強会を開催
施設計画検討会を開催

2017.10
家主様向け勉強会を開催

2017.09
施設計画検討会を開催

2017.08
全体説明会(従前資産評価の考え方、補償について、現況測量及び建物調査の実施について 等)を開催

2017.06
6月6日に都市計画決定・告示されました

2016.11
都市計画手続き開始に向けた再開発説明会を開催

2016.06
総合コーディネーターに協同組合都市設計連合を選定

2016.05
都市計画素案作成に向けての経過報告会を開催

2015.05
施設計画経過報告会を開催

2014.11
都市計画コンサルタントに株式会社日本設計を選定

2014.10
葛飾区より「区庁舎整備基本構想」が発表され、
立石北口地区が総合庁舎の最優先候補地となる

2008.12
「準備組合」が事業協力者として、
旭化成不動産レジデンス㈱と一般財団法人首都圏不燃建築公社を選定

2007.10
「再開発研究会」が「立石駅北口地区市街地再開発準備組合」を設立

2001.01
交通広場に係る都市計画決定

1998.04
葛飾区が「立石駅周辺地区まちづくり事務所」を開設

1997.03
立石駅北口地区権利者が「立石駅北口地区再開発研究会」を発足

スタッフ

staff

事務局員
左から(左上段)飯野、小林
(左下段)平井、中山
(右上段)安永
(右中段)上村、冨田
(左下段)中野、長岡


staff

総合コーディネーター
左から甘中、黒田、原田


お問い合わせ

個人情報保護方針

住所:葛飾区立石4-26-2(2017年10月に移転しました)

TEL:03-5672-1596 FAX:03-5672-1597